Tiêu chuẩn thang máy chung cư về số lượng, kích thước, an toàn

1. Tiêu chuẩn về thang máy chung cư

Tại các thành phố lớn có mật độ dân cư đông đúc như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,... thì nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn, chính vì vậy có rất nhiều chung cư được xây dựng. Tại chung cư thì không thể thiếu thang máy để đáp ứng nhu cầu di chuyển của người sử dụng. Với số lượng người dùng lớn như vậy thì sẽ có những tiêu chuẩn làm thang máy chung cư nhất định để bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản của con người

Mục 2.4 yêu cầu về thang máy trong Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, QCVN 04:2018/BXD quy định:

• Nhà chung cư từ 6 tầng trở lên phải có tối thiểu 1 thang máy, trên 9 tầng phải có tối thiểu 2 thang máy và đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng. Trong nhà chung cư có thang máy, tối thiểu phải có 1 thang máy chuyên dụng có kích thước thông thủy của cabin đảm bảo vận chuyển băng ca cấp cứu
• Cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 250 người sống (tương đương cho 65 căn hộ) trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt). Sức nâng của  một  thang máy phải không nhỏ hơn 400 kg. Trong trường hợp nhà có một thang máy, sức nâng tối thiểu của thang máy không nhỏ 600 kg.
• Đối với nhà chung cư có chiều cao lớn hơn 50 m, mỗi khoang cháy của nhà phải có tối thiểu một thang máy đáp ứng yêu cầu vận chuyển lực lượng và phương tiện chữa cháy theo TCVN 6396-72:2010 và TCVN 6396-73:2010
• Chiều rộng sảnh thang máy chở người phải bố trí phù hợp theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng. Thang máy phải có thiết bị bảo vệ chống kẹt cửa, bộ cứu hộ tự động và hệ thống điện thoại nội bộ từ cabin ra ngoài. Thang máy chỉ được vận hành khi tất cả các cửa đều đóng. Tốc độ của thang máy phải đảm bảo yêu cầu theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng
• Thang máy phải đảm bảo an toàn theo QCVN 02:2011/BLĐTBXH và được kiểm định an toàn trong trường hợp sau: Sau khi lắp đặt, trước khi đưa vào sử dụng; Sau khi tiến hành sửa chữa lớn; Sau khi xảy ra tai nạn, sự cố nghiêm trọng và đã khắc phục xong; Hết hạn kiểm định hoặc theo yêu cầu của cơ quan thanh tra nhà nước về lao động. Gian đặt máy và thiết bị thang máy phải có lối lên xuống, vào ra thuận tiện, an toàn và không được bố trí trực tiếp trên căn hộ.
• Giếng thang phải đảm bảo yêu cầu cách âm theo QCXDVN 05:2008/BXD và chống ồn theo QCVN 26:2010/BTNMT. Không được bố trí bể nước trực tiếp trên giếng thang máy và không cho các đường ống cấp nước, cấp nhiệt, cấp gas đi qua giếng thang máy.
• Thang máy chung cư được kiểm định lần đầu khi vừa hoàn thành lắp đặt để đánh giá chính xác về chất lượng thiết bị và chất lượng lắp đặt, đảm bảo đạt điều kiện tốt nhất, an toàn nhất để đưa vào sử dụng. Sau khi được cấp phép sử dụng, thang máy phải được kiểm định định kỳ với thời hạn 3 năm. Ngoài ra, nếu trong quá trình sử dụng phát sinh vấn đề về kỹ thuật thì cũng cần được kiểm định. Đơn vị kiểm định sẽ tiến hành đánh giá tình trạng, đưa ra phương án khắc phục trong thời gian ngắn nhất.

2. Kích thước diện tích thang máy chung cư

Căn cứ vào mật độ dân cư chủ đầu tư sẽ chọn tải trọng thang máy phù hợp

• Chung cư mini: 
• Chung cư mini thường có số tầng thấp hơn 10 thì nên lắp thang máy gia đình tải trọng 450-750kg, với kích thước cabin tương ứng là 1400mm(rộng) x 1500mm(sâu) x 2300mm (thông thủy). Với mức tải trọng này mỗi lần có thể chở 6-7 người trên một lượt di chuyển
• Chung cư cao tầng: hiện nay các chung cư cao tầng không còn dừng ở mức độ 10-15 tầng nữa và số lượng thang máy cũng nhiều hơn. Chung cư cao tầng đều sử dụng thang máy có tải trong từ 900kg đến 1500kg, kích thước cabin 1400mm (chiều rộng) x1300mm (chiều sâu). Tốc độ của thang máy ở chung cư cao tầng cũng nhanh hơn nhiều để đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân đặc biệt là vào giờ cao điểm

3. Mật độ thang máy chung cư hợp lý

Hiện nay chưa có một quy định cụ thể nào về mật độ thang máy chung cư. Người dân trước khi mua nhà chung cư có thể sẽ quan tâm đến mật độ thang máy vì nó ảnh hưởng đến thời gian di chuyển giữa các tầng.

Công thức tính mật độ thang máy chung cư theo quy ước là tổng số căn hộ/tổng số thang máy tại tòa chung cư đó.

Những chung cư cao cấp thường có một độ thang máy dưới 50 căn/thang, từ 50-70 căn/thang là trung bình còn mật độ cao là từ 70-90 căn/thang, trên 90 căn/thang là rất cao và khó di chuyển trong giờ cao điểm

4. Các tiêu chuẩn an toàn về cấu tạo lắp đặt và sử dụng thang máy

Các bạn có thể tham khảo những quy định sau:

• TCVN 5744: 1993 Thang máy – Yêu cầu an toàn trong lắp đặt và sử dụng
• TCVN 5866: 1995 Thang máy – Cơ cấu an toàn cơ khí
• TCVN 5867: 1995 Thang máy – Cabin, đối trọng, ray dẫn hướng – Yêu cầu an toàn
• TCVN 6395: 1998 Thang máy điện – Yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt
• TCVN 6396: 1998 Thang máy thuỷ lực - Yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt
• TCVN 6397: 1998 Thang cuốn và băng chở người - Yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt
• TCVN 6904: 2001 Thang máy điện – Phương pháp thử các yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt
• TCVN 6905: 2001 Thang máy thuỷ lực – Phương pháp thử các yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt
• TCVN 6906: 2001 Thang cuốn và băng chở người – Phương pháp thử các yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt